




- Surface53 m²
- Pièces2
- AscenseurOui
- Construction1980
Appartement à vendre, 2 pièces - Le Mans 72100
93 500 €
Descriptif du bien
Appartement T2 de 53 m² à vendre - Libre et en excellent état
Découvrez ce charmant appartement T2 de 53 m², situé dans un immeuble agréable, qui allie confort et modernité, avec un séjour spacieux de 25 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses multiples ouvertures en PVC à double vitrage.
L'appartement comprend une cuisine aménagée et équipée, une chambre confortable, une salle d'eau moderne, et des WC indépendants. L'état intérieur est en excellent état, et les parties communes sont en bon état. Un ascenseur est à votre disposition pour un accès facile.
Imaginez-vous vivre dans cet espace lumineux et bien agencé, où chaque pièce a été pensée pour votre confort. Profitez d'une vue dégagée sur la ville et d'une cave pour ranger vos affaires.
Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez deux bus et deux tramways à seulement 5 minutes à pied. En 10 minutes à pied, vous aurez accès à deux maternelles, une école élémentaire, deux collèges, une alimentation générale, deux restaurants, et huit médecins généralistes. Une crèche est également accessible en 15 minutes à pied. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cet appartement spacieux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Frais à charge vendeurClasse énergie : C - classe climat : B
Consommation annuelle estimée suivant prix moyen énergie 01-2025 : entre 700 euros et 1000 euros
Les risques auxquels ce bien est assujetti sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr
Elisabeth LENORMAND Mandataire immobilier enregistrée au registre du commerce du Mans, sous RSAC 753395029
Tél 0680223000
elisabeth.lenormand@nexusimmobilier.com
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- Surface53 m²
- Surface au sol56 m²
- Séjour25 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage6
- Construction1980
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- CaveOui
- LocalisationLe Mans 72100
- Charges180 € /mois
- Taxe foncière928 € /an
- Référence25


Détail des pièces
- Entrée6.64 m²
- SDE2.71 m²
- chambre10.40 m²
- SAM/SALON25 m²
- Entrée9 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 722.00 € et 978.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 753395029 • RCP 59661778

