Appartement à vendre, 2 pièces - Le Mans 72100
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  • Surface53 m²
  • Pièces2
  • AscenseurOui
  • Construction1980

Appartement à vendre, 2 pièces - Le Mans 72100

93 500

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Appartement à vendre, 2 pièces - Le Mans 72100

Descriptif du bien

Appartement T2 de 53 m² à vendre - Libre et en excellent état

Découvrez ce charmant appartement T2 de 53 m², situé dans un immeuble agréable, qui allie confort et modernité, avec un séjour spacieux de 25 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses multiples ouvertures en PVC à double vitrage.

L'appartement comprend une cuisine aménagée et équipée, une chambre confortable, une salle d'eau moderne, et des WC indépendants. L'état intérieur est en excellent état, et les parties communes sont en bon état. Un ascenseur est à votre disposition pour un accès facile.

Imaginez-vous vivre dans cet espace lumineux et bien agencé, où chaque pièce a été pensée pour votre confort. Profitez d'une vue dégagée sur la ville et d'une cave pour ranger vos affaires.

Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez deux bus et deux tramways à seulement 5 minutes à pied. En 10 minutes à pied, vous aurez accès à deux maternelles, une école élémentaire, deux collèges, une alimentation générale, deux restaurants, et huit médecins généralistes. Une crèche est également accessible en 15 minutes à pied. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cet appartement spacieux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Frais à charge vendeur
Classe énergie : C - classe climat : B
Consommation annuelle estimée suivant prix moyen énergie 01-2025 : entre 700 euros et 1000 euros
Les risques auxquels ce bien est assujetti sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr

Elisabeth LENORMAND Mandataire immobilier enregistrée au registre du commerce du Mans, sous RSAC 753395029
Tél 0680223000
elisabeth.lenormand@nexusimmobilier.com
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Oui
  • Surface
    53 m²
  • Surface au sol
    56 m²
  • Séjour
    25 m²
  • Pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    6
  • Construction
    1980
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Ville
  • Cave
    Oui
  • Localisation
    Le Mans 72100
  • Charges
    180 € /mois
  • Taxe foncière
    928 € /an
  • Référence
    25

Détail des pièces

  • Entrée
    6.64 m²
  • SDE
    2.71 m²
  • chambre
    10.40 m²
  • SAM/SALON
    25 m²
  • Entrée
    9 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 722.00 € et 978.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 753395029 • RCP 59661778

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