Appartement à vendre, 2 pièces - Rouen 76000
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  • Surface52.6 m²
  • Pièces2

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130 000

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Appartement à vendre, 2 pièces - Rouen 76000

Descriptif du bien

Appartement T2 - 52.60 m² - 1er Étage

Découvrez en exclusivité ce charmant appartement T2, niché au 1er étage d'un immeuble ancien au charme indéniable. Avec ses 52.60 m² de surface habitable, cet appartement allie confort et praticité, idéal pour une vie urbaine paisible.

Le séjour spacieux de 26 m² baigne de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, tandis que la salle d'eau fonctionnelle complète ce bien.

La chambre, lumineuse et bien proportionnée, offre un havre de paix pour des nuits réparatrices. La hauteur sous plafond de 2.90 m ajoute une touche d'élégance et d'espace à cet appartement.

Profitez d'une cave pour ranger vos affaires et d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des tramways, des bus, des écoles maternelles, des collèges, des restaurants, des magasins d'alimentation générale, et des médecins généralistes. Les parcs et jardins sont à 10 minutes à pied, tandis que les hôpitaux sont accessibles en 5 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Honoraires à charge du vendeur
Classe énergie : F - classe climat : E
Consommation annuelle estimée  : entre 1380 euros et 1910 euros
Les risques auxquels ce bien est assujetti sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    52.6 m²
  • Séjour
    26 m²
  • Pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • Étage
    1
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Oui
  • Localisation
    Rouen 76000
  • Charges
    226 € /mois
  • Taxe foncière
    1 145 € /an
  • Référence
    28

Détail des pièces

  • Cuisine
    6,5 m²
  • Salle de bains avec wc
    4,8 m²
  • Chambre
    15 m²
  • Séjour
    26 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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