Appartement 3 pièces - 68 m²

Appartement T3 à Mont-Saint-Aignan ensoleillé avec 2 chambres, Jardin, Terrasse et stationnement  

En bref : 
APPARTEMENT PLAIN-PIED orienté Ouest
76130 MONT-SAINT-AIGNAN
2 CHAMBRES
JARDIN et STATIONNEMENT SÉCURISÉ RÉSIDENCE AVEC GARDIEN  ET BOUTONS D'APPELS
CALME ET CONVIVIALE
PROCHE TOUT COMMERCES

Vous recherchez un appartement confortable, lumineux et sécurisé, idéal pour une vie paisible en résidence au cœur de Mont-Saint-Aignan ?
Voici une belle opportunité de profiter d’un cadre de vie convivial et bienveillant, où cohabitent aussi bien des familles avec enfants que des résidents plus âgés. Aucune limite d’âge, chacun y trouve sa place et son indépendance dans une atmosphère agréable.

Les nombreux services de la résidence sécurisent le quotidien que l'on soit séniors autonome comme une famille avec des enfants.

DESCRIPTION de l'appartement 
Salon lumineux de 18,31 m²
Cuisine aménagée & toute équipée semi-ouverte
2 chambres de 10 m² et 13,5 m² avec rangements
Salle de bain avec douche 4,5 m²
WC séparé avec poignées
Buanderie 3,58 m²
Jardin privatif clos de 50 m² dont terrasse de 14,5 m²

PRESTATIONS
DPE C
Double vitrage et volets roulants électriques
Cuisine équipée (four et lave-vaisselle)
Parquet dans le salon/salle à manger
Lino et VMC dans les pièces d’eau
Moquette dans les chambres
Interphone et gardien
Store banne, éclairage extérieur et robinet d’arrosage
Place de parking nominative (intérieure avec ascenseur)
Cave de 5,8 m² (sur le même palier)
Radiateurs électriques récent (2018)
Cumulus changé mi-2024

AUTRES ATOUTS
Appartement en plain-pied, facile d’accès
Orientation ouest : soleil l’après-midi et le soir
Terrasse ensoleillée et jardin paysagé bien entretenu
Aucun travaux à prévoir (façade ravalée en 2024)

Taxe foncière estimée pour 2025 : env. 1900 €
Charges : 1170 €/mois 
 
Inclus dans les charges:
Eau 
Accueil 7j/7, jour et nuit
Sécurité et vidéosurveillance
Paramédical présent 7j/7
Animations culinaires et culturelles
Entretien des espaces communs
Chambre d’invités
Restaurant sur place
Blanchisserie

Un cadre de vie serein et pratique, dans une résidence ouverte à tous, idéale pour profiter du confort au quotidien

Honoraires inclus de 6.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 121 000 €. Dans une copropriété de 296 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 918 669 979