




- Surface63 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- Construction2009
Appartement à vendre, 3 pièces - Saint-Étienne-du-Rouvray 76800
135 000 €
Descriptif du bien
Appartement T3 Lumineux et Spacieux - Idéal pour une Vie Confortable
Découvrez ce magnifique appartement T3 de 63 m², situé au 2ème étage d'un immeuble récent construit en 2009. Cet appartement non meublé est en excellent état et offre une vue imprenable grâce à son exposition sud.
Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 23 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments de détente ou des soirées conviviales. La cuisine aménagée, de type coin cuisine, est pratique et fonctionnelle, idéale pour les amateurs de cuisine. Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, vous offriront un havre de paix après une longue journée.
Profitez d'un balcon de 5 m² pour vos moments de détente en plein air, tout en admirant la vue. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel, assurant un confort thermique optimal. Les fenêtres en PVC garantissent une isolation phonique et thermique de qualité.
Cet appartement est situé à proximité de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et de tramway, ainsi qu'un supermarché et plusieurs restaurants. En 10 minutes à pied, vous pourrez accéder à des stations de métro. Plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires se trouvent à 15 minutes à pied. Pour vos sorties nature, des parcs et jardins sont accessibles en 5 minutes en voiture. En cas d'urgence, des hôpitaux sont à 10 minutes en voiture, et des médecins généralistes sont à 15 minutes à pied. De plus, cet appartement est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet haut débit.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne, bien situé et plein de charme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier par vous-même.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface63 m²
- Surface au sol63 m²
- Séjour22 m²
- Surface balcon5 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage2
- Construction2009
- État intérieurEn excellent état
- CuisineNon équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur1
- Balcon1
- LocalisationSaint-Étienne-du-Rouvray 76800
- Charges100 € /mois
- Taxe foncière1 200 € /an
- Référence11


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
NEXUS IMMOBILIER
Siège social : 7 rue Berthe Morisot - Immeuble PHEBE - Etage 2 -
76100 Rouen