Appartement à vendre, 4 pièces - Sainte-Austreberthe 76570

                 APPARTEMENT T3/4 - Un écrin de vie moderne et lumineux, prêt à vous accueillir dans un cadre raffiné et fonctionnel.

Découvrez ce superbe appartement de 85 m², entièrement rénové en 2025 avec des prestations de qualité, offrant un cadre de vie contemporain, confortable et baigné de lumière.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, son agencement optimisé et ses finitions soignées. La pièce de vie de 39 m² constitue le véritable cœur de l'appartement. Spacieuse et conviviale, elle accueille une cuisine ouverte fonctionnelle, idéale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.

Vous profiterez également d'un agréable toit-terrasse de 17 m², véritable prolongement de l'espace intérieur. Cet extérieur privilégié vous permettra de profiter des beaux jours, d'organiser des repas en plein air ou simplement de créer un espace détente à votre image.

L'appartement se distingue également par sa mezzanine de 6,7 m² habitables (26 m² au sol), qui apporte du caractère et une belle sensation de volume. Cet espace polyvalent offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau pour le télétravail, coin lecture, espace loisirs, chambre d'appoint ou espace détente selon vos besoins.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une bénéficiant d'un accès direct au toit-terrasse, ainsi qu'une salle de bains contemporaine.

Chaque détail a été pensé pour allier esthétique, confort et praticité. Le chauffage individuel vous offre une gestion autonome de votre consommation énergétique. Avec un DPE classé C, ce logement bénéficie d'une bonne performance énergétique, synonyme de confort au quotidien.

Rare sur le secteur, ce bien se distingue par sa rénovation récente, ses volumes généreux, son vaste espace de vie, son toit-terrasse et sa mezzanine pleine de charme.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel et vous projeter dans votre futur chez-vous.
          

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 103676128