Exclusivité
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- Surface96 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction1900
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Appartement à vendre, 4 pièces - Rouen 76000
315 000 €
Descriptif du bien
T4 / ROUEN GARE / APPARTEMENT / 1er étage / balcon sud / 96M²
Visitez ce fabuleux appartement, sans travaux, aujourd'hui en Exclusivité chez Nexus Immobilier.
Vous rêviez de revivre avec le charme de 1900 et le confort d'aujourd'hui ? Alors n'hésitez pas !
Ce magnifique appartement T4 de 96 m², au 1e étage d'une superbe maison bourgeoise 1900, vous charmera par ses témoignages de la Belle Époque tout en vous permettant de jouir d'un emplacement très privilégié à proximité de la gare de Rouen rive-droite et des écoles.
Cet appartement de standing, se compose comme suit :
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant le charme du patrimoine ancien et le confort de la modernité. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel.
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Ce magnifique appartement T4 de 96 m², au 1e étage d'une superbe maison bourgeoise 1900, vous charmera par ses témoignages de la Belle Époque tout en vous permettant de jouir d'un emplacement très privilégié à proximité de la gare de Rouen rive-droite et des écoles.
Cet appartement de standing, se compose comme suit :
- un salon lumineux orienté sud avec un parquet en chêne massif en chevrons et une superbe cheminée en marbre blanc sculptée Belle Époque
- une salle à manger baignée par la lumière des vitraux Art Nouveau d’origine qui s’ouvre sur un balcon en fer forgé orienté sud
- une cuisine rénovée semi-ouverte tout équipée
- deux chambres avec chacune son dressing intégré
- une salle de bain et un WC séparé
- deux caves saines fermées
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant le charme du patrimoine ancien et le confort de la modernité. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesBois/PVC
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface96 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- Construction1900
- État intérieurRafraîchi
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionSud
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationRouen 76000
- Charges400 € /mois
- Taxe foncière2 300 € /an
- Référence21
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2650.00 et 3660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 918 669 979
