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- Surface80 m²
- Pièces4
- AscenseurOui
Appartement à vendre, 4 pièces - Sotteville-lès-Rouen 76300
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Descriptif du bien
Sotteville-lès-Rouen – T4
Idéalement situé au sein d'une copropriété appréciée de la rue Garibaldi, venez découvrir ce bel appartement T4 de 80 m² offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie agréable.
Dès l'entrée, vous profiterez d'un placard de rangement, idéal pour optimiser l'espace au quotidien.
L'appartement se compose d'un séjour/salon lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que de nombreux espaces fonctionnels pensés pour le confort de toute la famille.
Vous apprécierez également ses espaces extérieurs avec une loggia et un balcon accessible depuis la chambre parentale, parfait pour profiter des beaux jours.
Aucun travaux n'est à prévoir : l'appartement est parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses futurs propriétaires.
Les charges de copropriété comprennent le chauffage collectif ainsi que l'eau.
En complément, vous bénéficierez d'une cave et d'un box fermé, des prestations particulièrement recherchées sur le secteur.
L'emplacement est un véritable atout. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun (métro et lignes de bus), ainsi que des grands axes permettant de rejoindre rapidement le centre de Rouen, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. La rue Garibaldi est particulièrement recherchée pour son environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités.
Les + du bien :
Une visite s'impose !
Idéalement situé au sein d'une copropriété appréciée de la rue Garibaldi, venez découvrir ce bel appartement T4 de 80 m² offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie agréable.
Dès l'entrée, vous profiterez d'un placard de rangement, idéal pour optimiser l'espace au quotidien.
L'appartement se compose d'un séjour/salon lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que de nombreux espaces fonctionnels pensés pour le confort de toute la famille.
Vous apprécierez également ses espaces extérieurs avec une loggia et un balcon accessible depuis la chambre parentale, parfait pour profiter des beaux jours.
Aucun travaux n'est à prévoir : l'appartement est parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses futurs propriétaires.
Les charges de copropriété comprennent le chauffage collectif ainsi que l'eau.
En complément, vous bénéficierez d'une cave et d'un box fermé, des prestations particulièrement recherchées sur le secteur.
L'emplacement est un véritable atout. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun (métro et lignes de bus), ainsi que des grands axes permettant de rejoindre rapidement le centre de Rouen, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. La rue Garibaldi est particulièrement recherchée pour son environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités.
Les + du bien :
- Appartement traversant et lumineux
- 80 m² habitables
- Entrée avec placard de rangement
- Séjour/salon spacieux
- Cuisine indépendante
- 3 chambres
- Salle d'eau
- Loggia
- Balcon sur la chambre parentale
- Chauffage et eau compris dans les charges
- Aucun travaux à prévoir
- Cave
- Box fermé
- Emplacement recherché
Une visite s'impose !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- Surface80 m²
- Surface au sol80 m²
- Séjour28 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- CaveOui
- Balcon2
- LocalisationSotteville-lès-Rouen 76300
- Charges318 € /mois
- Taxe foncière1 447 € /an
- Référence142
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1608.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 990 884 694
