FONDS DE COMMERCE – ÉPICERIE ORIENTALE & BOUCHERIE HALAL – ROUEN (76100)

FONDS DE COMMERCE – ÉPICERIE ORIENTALE & BOUCHERIE HALAL – ROUEN (76100)
Prix : 109 000 €  
Surface boutique : 63 m² + logement 53 m²

Situé au cœur d’un quartier vivant, multiculturel et très fréquenté, ce fonds de commerce bénéficie d’une visibilité exceptionnelle grâce à son emplacement en angle et ses 14 mètres de vitrine.  
Exploité depuis de nombreuses années, il jouit d’une clientèle fidèle composée de riverains, étudiants, salariés et services publics à proximité.

🛒 Activités exploitées
- Épicerie orientale  
- Boucherie halal  
- Produits alimentaires spécialisés  
- Clientèle régulière + fort passage

Ce commerce a historiquement démontré une bonne capacité de rentabilité, avec un potentiel de redynamisation important (horaires, offre, communication, livraison…).

🏬 Le local commercial
- Environ 63 m² de surface boutique  
- Deux salles de vente  
- Réserve indépendante  
- Très belle visibilité grâce à un linéaire vitrine exceptionnel  
- Quartier parfaitement adapté à l’activité  
- Loyer : 1 571,31 € TTC/mois charges comprises

🏡 Un logement inclus dans le bail
Un atout rare sur le marché :  
Appartement d’environ 53 m² habitables (87 m² surface corrigée) comprenant :  
- entrée  
- cuisine  
- séjour  
- 2 chambres  
- salle de bains  
- WC  

Idéal pour un repreneur souhaitant réduire ses charges personnelles ou loger un salarié.

⭐ Les atouts majeurs
- Emplacement stratégique en angle de place  
- Très grand linéaire vitrine  
- Clientèle existante et fidèle  
- Logement inclus dans le bail  
- Activité exploitable immédiatement  
- Potentiel de développement réel

🎯 Idéal pour
- Un professionnel souhaitant reprendre une activité solide  
- Un commerçant cherchant à développer une clientèle de proximité  
- Un repreneur souhaitant optimiser la rentabilité par une relance commerciale

Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 810 803 007