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- Surface292 m²
- AscenseurOui
- Construction2024
- Conforme ERPOui
- Visite virtuelleVisite virtuelle
plateau de bureau exceptionnel
1 019 000 €
Les points forts
- vue imprenable à 360 sur Rouen
Descriptif du bien
À VENDRE – Plateau de bureaux neuf avec terrasse panoramique – Rouen Quartier Flaubert
Découvrez ce plateau de bureaux exceptionnel de 282 m², situé au 7ᵉ et dernier étage d’un immeuble contemporain au cœur du nouvel écoquartier Flaubert, à Rouen.
Ce bien rare séduit par sa terrasse privative de 92 m², exposée sud-ouest, offrant une vue imprenable à 360° sur la rive droite, la cathédrale et les quais de Seine.
💼 Caractéristiques principales :
Un emplacement unique offrant modernité, confort et prestige — une opportunité rare au cœur du nouveau visage de Rouen.
Découvrez ce plateau de bureaux exceptionnel de 282 m², situé au 7ᵉ et dernier étage d’un immeuble contemporain au cœur du nouvel écoquartier Flaubert, à Rouen.
Ce bien rare séduit par sa terrasse privative de 92 m², exposée sud-ouest, offrant une vue imprenable à 360° sur la rive droite, la cathédrale et les quais de Seine.
💼 Caractéristiques principales :
- Surface intérieure : 282 m²
- Terrasse privative : 92 m²
- Ascenseur avec accès direct au plateau
- 2 places de stationnement en sous-sol
- Grande hauteur sous plafond importante
- Luminosité exceptionnelle grâce à de larges ouvertures
- Performances énergétiques RT 2012 – E3/C1 biosourcé
- Excellente Isolation acoustique et thermique
- Végétalisation et conception durable
- Environnement dynamique : commerces, transports, banque, crèche, pharmacie à proximité immédiate
- Accès rapide aux axes principaux et au port de Rouen
Un emplacement unique offrant modernité, confort et prestige — une opportunité rare au cœur du nouveau visage de Rouen.
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéseau de chaleur urbain
- OuverturesAluminium
- AscenseurOui
- Surface292 m²
- Étage7
- Construction2024
- État intérieurNeuf
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Nombre d'étages du bâtiment7
- ParkingParking souterrain
- SanitairesOui
- LocalisationRouen 76100
- Référence33
Informations complémentaires
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 918 669 979
