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- Surface127.68 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain651 m²
- Construction1975
BEAUZELLE – MAISON À RÉNOVER DE 127 m² – TERRAIN 651 m²
295 000 €
Les points forts
- Emplacement
- Projet sur mesure
Descriptif du bien
Un beau potentiel dans un environnement résidentiel recherché
Située dans un quartier résidentiel de Beauzelle, à proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires, cette maison d’environ 127 m² habitables, implantée sur une parcelle de 651 m², offre un important potentiel de rénovation et de valorisation.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un salon / séjour bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, d’une cuisine indépendante, d’un cellier, de 3 chambres, d’une salle d’eau, d’une salle de bains, d’un dégagement ainsi que d’un garage.
À l’étage, une mezzanine vient compléter l’espace et permet d’envisager différents aménagements selon les besoins du futur propriétaire. Une terrasse d’environ 19,5 m² permet également de profiter de l’extérieur.
À l’extérieur, la parcelle de 651 m² offre un environnement verdoyant avec de nombreux espaces permettant d’imaginer un agréable jardin et différents aménagements extérieurs.
La maison nécessite une rénovation complète, notamment concernant :
La maison bénéficie d'un emplacement dans un secteur résidentiel de Beauzelle, commune située au nord-ouest de Toulouse.
Beauzelle dispose notamment de commerces de proximité, d'établissements scolaires et d'une desserte en transports en commun. La commune accueille également le collège Élisa Deroche et bénéficie de la proximité du pôle commercial de Garossos et du réseau de transports de l'agglomération toulousaine.
Prix de vente : 295 000 €
Honoraires : 10 000 € TTC, à la charge vendeur
Prix hors honoraires : 285 000 €
DPE : G – GES :C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 760 € et 6 490 € par an, selon les données du DPE.
Année de référence des prix de l'énergie :2021, 2022, 2023
Cédric GIBAUD
Agent commercial indépendant et Directeur régional associé
Nexus Immobilier – Midi-Pyrénées
📞06 23 57 20 85
✉️ cedric.gibaud@gmail.com
RSAC Toulouse : 984 974 543
Mandat n°164
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située dans un quartier résidentiel de Beauzelle, à proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires, cette maison d’environ 127 m² habitables, implantée sur une parcelle de 651 m², offre un important potentiel de rénovation et de valorisation.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un salon / séjour bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, d’une cuisine indépendante, d’un cellier, de 3 chambres, d’une salle d’eau, d’une salle de bains, d’un dégagement ainsi que d’un garage.
À l’étage, une mezzanine vient compléter l’espace et permet d’envisager différents aménagements selon les besoins du futur propriétaire. Une terrasse d’environ 19,5 m² permet également de profiter de l’extérieur.
À l’extérieur, la parcelle de 651 m² offre un environnement verdoyant avec de nombreux espaces permettant d’imaginer un agréable jardin et différents aménagements extérieurs.
La maison nécessite une rénovation complète, notamment concernant :
- l’installation électrique ;
- les salles d’eau et la salle de bains ;
- les huisseries et volets ;
- l’isolation ;
- le système de chauffage.
La maison bénéficie d'un emplacement dans un secteur résidentiel de Beauzelle, commune située au nord-ouest de Toulouse.
Beauzelle dispose notamment de commerces de proximité, d'établissements scolaires et d'une desserte en transports en commun. La commune accueille également le collège Élisa Deroche et bénéficie de la proximité du pôle commercial de Garossos et du réseau de transports de l'agglomération toulousaine.
Prix de vente : 295 000 €
Honoraires : 10 000 € TTC, à la charge vendeur
Prix hors honoraires : 285 000 €
DPE : G – GES :C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 760 € et 6 490 € par an, selon les données du DPE.
Année de référence des prix de l'énergie :2021, 2022, 2023
Cédric GIBAUD
Agent commercial indépendant et Directeur régional associé
Nexus Immobilier – Midi-Pyrénées
📞06 23 57 20 85
✉️ cedric.gibaud@gmail.com
RSAC Toulouse : 984 974 543
Mandat n°164
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Portail motorisé
- Surface127.68 m²
- Surface au sol180 m²
- Séjour31 m²
- Surface terrasse20 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1975
- État intérieurA rénover
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- CaveNon
- Terrain651 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationBeauzelle 31700
- Taxe foncière2 051 € /an
- Référence164
Détail des pièces
- Entrée7,07 m²
- WC / Salle d'eau3,84 m²
- Cellier13,31 m²
- Garage26,88 m²
- Séjour30,73 m²
- Cuisine12,73 m²
- Dégagement / placard7,37 m²
- Chambre 1 avec placard13,13 m²
- Chambre 210,44 m²
- Chambre 310,86 m²
- Salle de bains4,42 m²
- Mezzanine13,78 m²
- Terrasse19,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4760.00 € et 6490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
