Nouveauté
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- Surface115 m²
- Pièces5
- Terrain1 560 m²
- Construction1900
Longère normande de charme avec jardin, piscine et dépendances.
199 000 €
Les points forts
- Secteur calme et exposition SUD-OUEST.
- Charme de l'ancien typique ’Longère Normande ‘.
- Beau jardin arboré et paysagé.
- Piscine
Descriptif du bien
Sur la commune de Fleury la Forêt, dans un cadre paisible
-à 8 minutes de Lyons la Forêt et sa Halle.
-à 9 minutes de La Feuillie, de ses écoles et son collège.
-à 30 mn de la gare SNCF de Gisors (Paris Saint Lazare).
-à 46 mn de Rouen et son centre historique
Amoureux de l’authenticité et du charme de l’ancien, laissez-vous séduire par cette magnifique longère normande nichée au cœur de la campagne, dans un environnement calme et verdoyant.
Construite avec des matériaux d’époque, cette propriété offre une atmosphère chaleureuse et typiquement normande : poutres apparentes, colombages, tomettes anciennes au sol… chaque détail participe à son caractère unique. L’extérieur, structuré par ses poutres et son escalier latéral, renforce encore cette identité régionale.
L’entrée s’effectue directement sur une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour agrémenté d’une cheminée à insert double-face, apportant chaleur et convivialité. Celui-ci mène à un salon cosy.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également :
Des travaux sont à envisager, offrant un beau potentiel de valorisation pour créer un lieu de vie à votre image.
Un bien rare, alliant charme de l’ancien, environnement paisible et potentiel d’aménagement, idéal pour une résidence principale ou secondaire.
À découvrir sans tarder
Les+ de cette maison :
-Secteur calme et exposition SUD-OUEST.
-Charme de l'ancien typique ’Longère Normande ‘.
-Beau jardin arboré et paysagé
-Piscine
DPEmaison : E => consommation d'énergie primaire 274 kWh/m²/an etGES : E => 61 kg CO2/m²/an.
-à 8 minutes de Lyons la Forêt et sa Halle.
-à 9 minutes de La Feuillie, de ses écoles et son collège.
-à 30 mn de la gare SNCF de Gisors (Paris Saint Lazare).
-à 46 mn de Rouen et son centre historique
Amoureux de l’authenticité et du charme de l’ancien, laissez-vous séduire par cette magnifique longère normande nichée au cœur de la campagne, dans un environnement calme et verdoyant.
Construite avec des matériaux d’époque, cette propriété offre une atmosphère chaleureuse et typiquement normande : poutres apparentes, colombages, tomettes anciennes au sol… chaque détail participe à son caractère unique. L’extérieur, structuré par ses poutres et son escalier latéral, renforce encore cette identité régionale.
L’entrée s’effectue directement sur une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour agrémenté d’une cheminée à insert double-face, apportant chaleur et convivialité. Celui-ci mène à un salon cosy.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également :
- Une chambre
- Une salle d’eau avec douche hydromassage et meuble vasque
- Un WC indépendant avec lave-mains
- Un grand palier avec un espace ouvert structuré par les poutres
- Une chambre en enfilade
- Un espace à aménager (idéal salle d’eau et dressing)
- Une terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter des beaux jours
- Un jardin arboré et paysagé
- Une piscine pour vos moments de détente
- Un abri de jardin avec 2 places de stationnement
- Un garage avec atelier
Des travaux sont à envisager, offrant un beau potentiel de valorisation pour créer un lieu de vie à votre image.
Un bien rare, alliant charme de l’ancien, environnement paisible et potentiel d’aménagement, idéal pour une résidence principale ou secondaire.
À découvrir sans tarder
Les+ de cette maison :
-Secteur calme et exposition SUD-OUEST.
-Charme de l'ancien typique ’Longère Normande ‘.
-Beau jardin arboré et paysagé
-Piscine
DPEmaison : E => consommation d'énergie primaire 274 kWh/m²/an etGES : E => 61 kg CO2/m²/an.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée
- Surface115 m²
- Séjour12 m²
- Surface balcon1 m²
- Surface terrasse28 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1900
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Balcon1
- Description de la piscineA rénover
- Terrain1 560 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationFleury-la-Forêt 27480
- Référence97
Détail des pièces
- Cuisine ouverte sur séjour.13.13 m²
- Séjour avec cheminée, insert. Poutres/Colombages11.67 m²
- Salon avec cheminée, insert double foyer. Poutres/Colombages22.73 m²
- Chambre avec placard. Colombages13.18 m²
- Salle d'eau avec meuble vasque et meuble de rangement, douche hydromassage.3.90 m²
- WC indépendant avec lave-mains, meublé1.78 m²
- Palier espace TV avec balcon et accès extérieur avec escalier15.05 m²
- Chambre en enfilade Poutres de séparation7.75 m²
- Chambre9.19 m²
- Salle d'eau à aménager avec toilettes2.70 m²
- Dressing5.01 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3047.00 et 4123.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
