




- Surface434.94 m²
- Pièces10
- Salle de bains1
- Terrain1 049 m²
- Construction1930
Maison bourgeoise à vendre, 10 pièces - Rouen 76000
995 000 €
Descriptif du bien
Magnifique Maison Bourgeoise de Grand Standing à Vendre
Découvrez cette superbe maison bourgeoise de 1930, un véritable joyau architectural alliant charme d'antan et confort moderne. De par ses 434,94 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété saura vous séduire par son élégance et son spacieux séjour de 59 m².
Cette maison est prête à accueillir vos rêves.Imaginez-vous vivre dans cette demeure de prestige, où chaque pièce raconte une histoire. Avec ses deux salons, sa spacieuse verrière, sa cuisine équipée et aménagée, ses sept chambres spacieuses, la salle de bains et les quatre salles d'eau offrent un confort inégalé.
Profitez des deux balcons et des trois terrasses pour des moments de détente inoubliables. Le jardin de 1049 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les amateurs de nature. La piscine à l'eau salée ajoute une touche de luxe à votre quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison de grand standing, avec une vue panoramique dans un écrin de verdure paysagé et arboré avec piscine. La cave, le grenier et le sous-sol offrent des espaces supplémentaires.
Idéalement située, elle vous permet de vivre proche de toutes les commodités, gare , centre ville, transports en commun et établissements scolaires sont à 5 mn.
Profitez de cette opportunité de vivre dans une propriété d'exception.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Véronique GARMIGNY 07 60 43 23 13.Conseillère Immobilier Indépendant enregistrée au RSAC de Rouen sous le numéro 941 832 040 (sans détention de fonds).
Caractéristiques techniques
- ChauffageAérothermie, Bois, Gaz/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineOui
- AutresSystème d'alarme, Visiophone
- Surface434.94 m²
- Surface au sol418 m²
- Séjour59 m²
- Pièces10
- Chambres7
- Salle de bains1
- Salle d'eau4
- WC6
- Construction1930
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VuePanoramique
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Balcon2
- Description de la piscineà l'eau salée
- Terrain1 049 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationRouen 76000
- Taxe foncière8 720 € /an
- Référence58


Détail des pièces
- entrée21,13 m²
- couloir3,94 m²
- séjour28 m²
- salon28 m²
- cuisine18,15 m²
- verrière50 m²
- dressing rangements9,35 m²
- wc4,20 m²
- hamam12,13 m²
- appartement extansion m²
- escalier2,2 m²
- chambre27,5 m²
- salle d'eau douche lavabo6,8 m²
- wc0,94 m²
- escalier maison ancienne4,70 m²
- chambre 122,6 m²
- salle d'eau 1 douche lavabo6,06 m²
- wc 11,98 m²
- chambre 218,6 m²
- salle d'eau 2 douche lavabo5,89 m²
- wc 21,70 m²
- chambre 324,3 m²
- salle d'eau douche lavabo et wc 37 m²
- bureau13,2 m²
- degagement10,80 m²
- escalier 3,9 m²
- degagement9,8 m²
- chambre 57,9 m²
- Salle de bain douche lavabo bain wc7,7 m²
- chambre 626,2 m²
- Chambre 328,2 m²
- cage d'escalier5,1 m²
- grenier5,9 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 955 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6212.00 et 8405.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 941832040 • RCP L'agence CIC agence Saint Valérie en Caux

