




- Surface200 m²
- Pièces8
- Salle de bains1
- Terrain418 m²
- Construction1920
Maison bourgeoise à vendre, 8 pièces - Rouen 76000
720 000 €
Descriptif du bien
Maison Bourgeoise de Standing - Un Joyau du Patrimoine Immobilier
Imaginez une demeure où le charme d'antan rencontre le confort moderne. Cette magnifique maison bourgeoise de 210 m² habitables, construite en 1920, est un véritable havre de paix. Avec ses 6 chambres spacieuses, son séjour de 31 m² baigné de lumière, et ses 4 niveaux pleins de caractère, cette propriété est un rêve devenu réalité.
En excellent état, cette maison offre une cuisine indépendante aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie. La qualité de matériaux des ouvertures et les portes à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale, tandis que la toiture en ardoise ajoute une touche d'authenticité.
Profitez d'un jardin pour les soirées d'été, et d'une terrasse de 31 m² pour des moments de détente inoubliables. Un balcon de 15 m² offre une vue dégagée sur la capitale normande. La cave de 70 m² est parfaite pour le rangement ou les projets créatifs.Avec un chauffage gaz individuel et un assainissement conforme, cette maison allie praticité et élégance. Les 2 toilettes dont un indépendant, la salle de bains accompagnée d'une salle d'eau garantissent un confort optimal pour toute la famille.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison bourgeoise de standing, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle.
Commodités : Un quartier privilégié et recherché, à quelques minutes à pied du centre ville, des écoles, et de la gare , elle propose aussi un cadre propice aux balades dans un quartier calme et discret.
Véronique GARMIGNY Conseillère Immobilier Indépendant enregistrée au RSAC de ROUEN sous le numéro941 832 040 (sans détention de fonds).
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- Surface200 m²
- Surface au sol210 m²
- Séjour31 m²
- Surface balcon15 m²
- Surface terrasse31 m²
- Pièces8
- Chambres6
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1920
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementEntièrement meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Terrain418 m²
- Niveaux (RDC inclus)4
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationRouen 76000
- Taxe foncière3 119 € /an
- Référence70


Détail des pièces
- entrée et couloir14,5 m²
- séjour, salon31 m²
- salon tv14 m²
- cuisine13 m²
- palier10 m²
- chambre 115 m²
- dressing6,5 m²
- chambre parentale18,5 m²
- wc indépendant1,5 m²
- salle de bain doubles vasques baignoire et douche10 m²
- palier12 m²
- chambre 313,5 m²
- chambre 418,5 m²
- salle d'eau doucne ,lavabo et wc2,5 m²
- chambre 513 m²
- chambre avec dressing duplex15 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2522.00 et 3414.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 941832040 • RCP L'agence CIC agence Saint Valérie en Caux

