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- Surface70 m²
- Pièces4
- Terrain394 m²
- Construction1948
Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Montval-sur-Loir 72500
71 500 €
Descriptif du bien
EN EXCLUSIVITÉ – Maison 3 chambres avec jardin – Idéal 1er achat ou investissement
Château-du-Loir – Montval-sur-Loir
À découvrir, cette maison indépendante de 74 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 400 m², dans un quartier calme et à proximité des écoles et des commerces.
Travaux de rénovation intérieurs à prévoir, notamment au niveau de la salle d’eau et du coin cuisine, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et les finitions selon vos envies ou votre projet locatif.
Au rez-de-chaussée
Vous trouverez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec coin cuisine et accès direct au jardin.
Un espace de rangement ainsi que des WC complètent ce niveau.
À l’étage
Frais à charge acquéreur
Classe énergie : C - classe climat : A
Consommation annuelle estimée suivant prix moyen énergie 2025 : entre 1020 euros et 1430 euros
Les risques auxquels ce bien est assujetti sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr
Prix frais d'agence inclus : 71500 euros
Elisabeth LENORMAND Mandataire immobilier enregistrée au registre du commerce du Mans, sous RSAC 753395029
Tél 0680223000
elisabeth.lenormand@nexusimmobilier.com
📞 Contactez-moi pour davantage d’informations et organiser une visite.
Elisabeth LENORMAND Tél 0680223000
Château-du-Loir – Montval-sur-Loir
À découvrir, cette maison indépendante de 74 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 400 m², dans un quartier calme et à proximité des écoles et des commerces.
Travaux de rénovation intérieurs à prévoir, notamment au niveau de la salle d’eau et du coin cuisine, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et les finitions selon vos envies ou votre projet locatif.
Au rez-de-chaussée
Vous trouverez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec coin cuisine et accès direct au jardin.
Un espace de rangement ainsi que des WC complètent ce niveau.
À l’étage
- 3 chambres
- Une petite pièce de rangement pouvant être transformée en dressing ou petit bureau
- Une salle d’eau à rénover
- 🏡 Maison indépendante
- 🌿 Terrain de 400 m²
- 🛏️ 3 chambres
- ☀️ Pièce de vie lumineuse avec accès au jardin
- 🪟 Menuiseries PVC double vitrage en bon état
- ♨️ Pompe à chaleur récente
- 🌐 Fibre
- 🚰 Tout-à-l’égout
- 📍 Quartier calme, proche des écoles et commerces
- 💶 Taxe foncière : 920 €
- 🔨 Travaux de rénovation intérieure à prévoir, notamment cuisine et salle d’eau
Frais à charge acquéreur
Classe énergie : C - classe climat : A
Consommation annuelle estimée suivant prix moyen énergie 2025 : entre 1020 euros et 1430 euros
Les risques auxquels ce bien est assujetti sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr
Prix frais d'agence inclus : 71500 euros
Elisabeth LENORMAND Mandataire immobilier enregistrée au registre du commerce du Mans, sous RSAC 753395029
Tél 0680223000
elisabeth.lenormand@nexusimmobilier.com
📞 Contactez-moi pour davantage d’informations et organiser une visite.
Elisabeth LENORMAND Tél 0680223000
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface70 m²
- Surface au sol70 m²
- Séjour32 m²
- Surface terrasse25 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1948
- État intérieurA rénover
- CuisineNon équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Est
- CaveNon
- Terrain394 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMontval-sur-Loir 72500
- Taxe foncière975 € /an
- Référence167
Détail des pièces
- SAM /Salon/ Cuisine31.60 m²
- WC1.27 m²
- Dégagement2.70 m²
- chambre 110.70 m²
- Couloir2.89 m²
- Chambre 29.10 m²
- chambre 39.40 m²
- SDE3.86 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 753395029 • RCP 59661778
