Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Rouen 76000

ROUEN. JOUVENET. UNE OPPORTUNITE CONFIDENTIELLE
Une offre rare. Une vue emblématique. Un potentiel architectural singulier.

Il existe des lieux dont la valeur tient autant à ce qu'ils offrent aujourd'hui qu'à ce qu'ils permettent d'imaginer.
Dans le quartier très recherché de Jouvenet, cette maison atypique de 100m2 bénéficie d'un panorama remarquable sur la cathédrale de Rouen.Deux terrasses, une architecture pleine de caractère et une atmosphère presque méditerranéenne lui confèrent une identité singulière à l'écart des biens conventionnels.

Mais c'est surtout la perspective d'un projet d'exception qui retient l'attention.
Un permis de construire accepté permet d'envisager un doublement de surface, offrant à un acquéreur visionnaire la possibilité de repenser les volumes et de créer une véritable maison d'architecte, où lumière, terrasses et panorama composeraient un ensemble unique.

Le bien nécessite une rénovation complète sur certains postes et s'adresse à un acquéreur averti, sensible à l'architecture et désireux de révéler le potentiel d'un emplacement particulièrement recherché.

Une opportunité destinée à ceux qui savent reconnaître un lieu singulier et envisager ce qu'il pourrait devenir.
Prix 680000 euros FAI.
Nexus Immobilier.
Contactez votre conseiller Nexus  Immobilier Véronique GARMIGNY au 0760432313.
Conseiller Immobilier Indépendant enregisté au RSAC de Rouen sous le numéro  941832040(sans détention de fonds).

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 941832040 • RCP L'agence CIC agence Saint Valérie en Caux