A voir absolument
+ de photos
- Surface242 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain3 876 m²
- Construction2010
SAINT-GERMER-DE-FLY – UNE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE OÙ IL NE RESTE PLUS QU’À POSER SES VALISES
453 500 €
Les points forts
- Secteur calme et exposition Sud-Est
- Lumineuse et spacieuse
- Aspirateur central
- Proche des ecoles et commerces
- A 30 mn d'une gare SNCF Beauvais/Gisors
- Aucun travaux à prévoir
- Alarme et interphone
Descriptif du bien
À 10 min de Gournay-en-Bray, 30 min de Gisors et 35 min de Beauvais, découvrez cette magnifique propriété dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des écoles, commerces et du patrimoine historique de Saint-Germer-de-Fly.
Dès l’arrivée, une élégante allée goudronnée mène à cette maison de caractère, construite avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
DES VOLUMES QUI IMPRESSIONNENT
L’entrée s’ouvre sur un superbe escalier en chêne massif avec ferronneries, véritable pièce maîtresse de la maison.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez environ 70 m² de vie avec un séjour triple, plafond cathédrale et cheminée insert : un espace spectaculaire, chaleureux et idéal pour recevoir.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, bénéficie d’un accès direct à la terrasse.
Également au rez-de-chaussée :
• Grand palier
• Mezzanine ouverte sur le séjour
• 2 belles chambres, dont une avec balcon privatif et une avec dressing
• Pièce d’eau
• WC indépendant
Pour votre confort : aspiration centralisée.
UN SOUS-SOL AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Le sous-sol total, accessible par des portes motorisées, permet de stationner plusieurs véhicules et comprend également une cave à vin et une buanderie.
UN EXTÉRIEUR À LA HAUTEUR
Profitez d’une vaste terrasse exposée Sud-Est et d’un terrain clos et arboré de plus de 3 800 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers.
CONFORT & SÉCURITÉ
La voie verte est accessible à quelques minutes à pied.
Envie d’évasion ?
Les plages normandes sont à environ 1h20.
Cette propriété rare réunit confort, volumes, qualité de construction et qualité de vie. Un bien à découvrir sans tarder !
Contactez NEXUS IMMOBILIER pour organiser votre visite.
#SaintGermerDeFly #GournayEnBray #Gisors #Beauvais #MaisonDeCaractère #MaisonDeStanding #PropriétéÀVendre #MaisonÀVendre #ImmobilierNormandie #MaisonAvecTerrain #MaisonSansTravaux #Delphinerouilly #NexusImmobilier
Un cadre idéal pour une famille à la recherche d’espace, de tranquillité et de confort, tout en restant proche des commodités. Ici, chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la maison, du jardin et des moments partagés. Une adresse qui combine harmonieusement caractère, nature et prestations de qualité. À découvrir sans tarder !!!!
Dès l’arrivée, une élégante allée goudronnée mène à cette maison de caractère, construite avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
DES VOLUMES QUI IMPRESSIONNENT
L’entrée s’ouvre sur un superbe escalier en chêne massif avec ferronneries, véritable pièce maîtresse de la maison.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez environ 70 m² de vie avec un séjour triple, plafond cathédrale et cheminée insert : un espace spectaculaire, chaleureux et idéal pour recevoir.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, bénéficie d’un accès direct à la terrasse.
Également au rez-de-chaussée :
- 1 chambre
- Salle de bains avec baignoire, douche et double vasque
- WC indépendant avec lave-mains
• Grand palier
• Mezzanine ouverte sur le séjour
• 2 belles chambres, dont une avec balcon privatif et une avec dressing
• Pièce d’eau
• WC indépendant
Pour votre confort : aspiration centralisée.
UN SOUS-SOL AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Le sous-sol total, accessible par des portes motorisées, permet de stationner plusieurs véhicules et comprend également une cave à vin et une buanderie.
UN EXTÉRIEUR À LA HAUTEUR
Profitez d’une vaste terrasse exposée Sud-Est et d’un terrain clos et arboré de plus de 3 800 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers.
CONFORT & SÉCURITÉ
- Portail motorisé
- Interphone
- Alarme
- Sous-sol total
- Cave à vin
- Maison de standing parfaitement entretenue
- Aucun travaux à prévoir
- Pièce de vie de 70 m² avec plafond cathédrale
- Belle luminosité et volumes généreux
- Terrain de plus de 3 800 m²
- Secteur calme et recherché
- Écoles et commerces à proximité
- Nombreux équipements de confort
- Terrasse Sud-Est
- Stationnement de plusieurs véhicules
La voie verte est accessible à quelques minutes à pied.
Envie d’évasion ?
Les plages normandes sont à environ 1h20.
Cette propriété rare réunit confort, volumes, qualité de construction et qualité de vie. Un bien à découvrir sans tarder !
Contactez NEXUS IMMOBILIER pour organiser votre visite.
#SaintGermerDeFly #GournayEnBray #Gisors #Beauvais #MaisonDeCaractère #MaisonDeStanding #PropriétéÀVendre #MaisonÀVendre #ImmobilierNormandie #MaisonAvecTerrain #MaisonSansTravaux #Delphinerouilly #NexusImmobilier
Un cadre idéal pour une famille à la recherche d’espace, de tranquillité et de confort, tout en restant proche des commodités. Ici, chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la maison, du jardin et des moments partagés. Une adresse qui combine harmonieusement caractère, nature et prestations de qualité. À découvrir sans tarder !!!!
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresAccès handicapés, Aspiration centralisée, Cheminée, Fibre optique, Interphone, Portail motorisé, Système d'alarme, Volets électriques
- Surface242 m²
- Surface au sol276 m²
- Séjour70 m²
- Surface balcon4 m²
- Pièces6
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2010
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur10
- CaveNon
- Balcon1
- Description de la piscineHors sol autorisée
- Terrain3 876 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Germer-de-Fly 60850
- Taxe foncière2 700 € /an
- Référence115
Détail des pièces
- Entrée9,49 m²
- Séjour triple avec hauteur cathédrale, cheminée insert.69,68 m²
- Cuisine aménagée et équipée : Four, plaque, hotte, lave vaisselle, réfrigerateur.24,09 m²
- Chambre 120,21 m²
- Dégagement/Couloir 15,53 m²
- Dégagement/Couloir 2 avec placard 5 m²
- Salle de Bain double vasque/Baignoire/Douche20,92 m²
- WC avec lave-mains3,75 m²
- Chambre 2 avec balcon double expo S/E24,34 m²
- Chambre 3 avec dressing23,50 m²
- Dressing10,42 m²
- Mezzanine donnant sur séjour24,03 m²
- Palier17,58 m²
- Seconde partie de la mezzanine7,50 m²
- Salle d'eau avec double lavabos et W.C. clos10 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2543.00 € et 3442.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 925 371 296 00011
