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- Surface92 m²
- Pièces4
- Construction1969
Maison mitoyenne 3 chambres 92m2
195 000 €
Descriptif du bien
✨ EXCLUSIVITÉ – Maison familiale avec jardin à Sotteville-lès-Rouen ✨
Découvrez cette agréable maison de 92 m², idéalement située dans un environnement calme et recherché de Sotteville-lès-Rouen, à proximité des écoles, et transports.
Dès l’entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse de 39 m², offrant un espace chaleureux et convivial avec séjour et cuisine équipée/aménagée ouverte sur le jardin.
Un cadre parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée dispose également de toilettes indépendantes.
À l’étage, la maison propose :
• 3 chambres confortables
• Une salle de douche à rénover, laissant libre cours à vos envies d’aménagement et de décoration.
Les combles aménageables représentent un véritable espace supplémentaire : salle de jeux, bureau, coin lecture ou chambre d’appoint… à vous de choisir !
Un sous-sol complète ce bien et offre un espace de stockage particulièrement pratique au quotidien.
Les atouts :
📞 À visiter sans tarder !
ANNE-CHRISTINE BRUSSEAU
06 83 57 26 88
Découvrez cette agréable maison de 92 m², idéalement située dans un environnement calme et recherché de Sotteville-lès-Rouen, à proximité des écoles, et transports.
Dès l’entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse de 39 m², offrant un espace chaleureux et convivial avec séjour et cuisine équipée/aménagée ouverte sur le jardin.
Un cadre parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée dispose également de toilettes indépendantes.
À l’étage, la maison propose :
• 3 chambres confortables
• Une salle de douche à rénover, laissant libre cours à vos envies d’aménagement et de décoration.
Les combles aménageables représentent un véritable espace supplémentaire : salle de jeux, bureau, coin lecture ou chambre d’appoint… à vous de choisir !
Un sous-sol complète ce bien et offre un espace de stockage particulièrement pratique au quotidien.
Les atouts :
- Grande pièce de vie ouverte et lumineuse
- Jardin agréable et facile d’entretien
- 3 chambres + combles aménageables
- Sous-sol
- Pompe à chaleur
- Radiateurs neufs
- DPE C
- Beau potentiel d’évolution
📞 À visiter sans tarder !
ANNE-CHRISTINE BRUSSEAU
06 83 57 26 88
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- Surface92 m²
- Séjour39 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1969
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSotteville-lès-Rouen 76300
- Taxe foncière1 193 € /an
- Référence92
Détail des pièces
- salle de vie avec cuisine ouverte39 m²
- WC1 m²
- dégagement3,21 m²
- chambre ou bureau8,38 m²
- chambre (actuellement dressing)11 m²
- chambre12;68 m²
- sdb à refaire 4,53 m²
- combles aménagées (31,81 au sol)12.16 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1120.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 883 802 654 • RCP GROUPAMA
