Maison traditionnelle à vendre, 5 pièces - Le Mesnil-Esnard 76240

Maison 104 M2 (plus à l'étage 80m2 au sol à aménager) au centre de Mesnil-Esnard, vivable de plain-pieds, à remettre au gout du jour.
Edifiée sur une parcelle d'environ 700m2, cette maison de 1972, n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour lui redonner une seconde vie et un coup de jeune.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec grand placard dessert un séjour de 30 m² baigné de lumière grâce à ses 2 baies donnant sur une terrasse exposée Sud-Ouest.
3 chambres dont 2 avec placard, une salle de douche et un WC indépendant permettent une vie de plain-pieds.
A l'étage une pièce de 14m2, peut servir de 4eme chambres ou de bureau, et un espace de 80m2 au sol environ reste à cloisonner pour en faire ce que vous souhaitez.
Le tout sur un sous-sol complet disposant d'une porte de garage motorisée.
Volets roulant motorisés.
Chaudière au fioul récente (4 ans)
Proche des commodités essentielles, cette maison est idéalement située pour allier sérénité et praticité. En moins de 10 minutes, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles, des centres médicaux et des transports en commun pour vos trajets quotidiens.  

Contactez Anne-Christine BRUSSEAU (EI) 06 83 57 26 88
RSAC 883802654

Honoraires inclus de 4.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5134.00 € et 6947.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 883 802 654 • RCP GROUPAMA