Immobilier à Rouen

proche du centre-ville de Rouen, venez découvrir ce bel appartement T3 entièrement rénové, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité et sa décoration soignée. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Il se compose de : Une belle pièce de vie lumineuse de 16 m 2 . Une cuisine fonctionnelle de 9 m 2 Deux chambres confortables 19 et 11 m 2 Une salle d'eau de 5 m 2 WC indépendant. De nombreux rangements. Les + : Aucun travaux à prévoir. Fenêtres en double vitrage. Chauffage économique. Appartement entretenu avec soin. Proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles et du centre de Rouen. Cet appartement conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un bien prêt à vivre.

Coup de cœur assuré ! Laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Rouen. À seulement quelques minutes à pied de la gare, du centre-ville, des établissements scolaires et de l'ensemble des commerces et services, ce charmant appartement de 2 pièces en rez-de-jardin offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. D'une superficie de 43 m², il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 22 m², offrant un espace convivial et confortable, d'une spacieuse chambre, d'une salle d'eau moderne ainsi que de nombreux rangements.  Une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif de 59 m2 constitue un espace extérieur rare en ville, parfait pour profiter des beaux jours, partager des repas en plein air ou simplement se détendre dans un environnement paisible. Construite en 2019, la résidence bénéficie des dernières normes en matière de confort et de performance énergétique. L'appartement est en état neuf, ne nécessitant aucun travaux. Son DPE classé B garantit une excellente efficacité énergétique et des consommations maîtrisées. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une place de stationnement privative en sous-sol, sécurisée et exclusivement réservée à votre usage. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité, cet appartement réunit tous les critères : emplacement privilégié, prestations récentes, extérieur privatif et confort de vie. Une visite s'impose ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agent Nexus Immobilier, Véronique GARMIGNY, au 07 60 43 23 13.

Studio de 26,86 m² à deux pas de la Place Saint-Marc et du Campus Saint-Marc – Idéal étudiant ou investissement locatif À seulement quelques mètres de la Place Saint-Marc et du Campus Saint-Marc de Rouen, découvrez ce charmant studio de 26,86 m², situé au 2ᵉ étage** d'une résidence avec ascenseur. Fonctionnel et bien agencé, cet appartement offre une agréable pièce de vie baignée de lumière, permettant d'aménager facilement un espace salon et un coin nuit. La cuisine, partiellement aménagée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble, tandis que la salle d'eau est pratique et en bon état. Son emplacement est un véritable atout : les étudiants apprécieront la proximité immédiate des facultés, des transports en commun, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités du quartier Saint-Marc. Un cadre de vie idéal pour étudier et profiter pleinement de la vie rouennaise.  Les points forts : Studio de 26,86 m² bien agencé. 2ᵉ étage avec ascenseur. À quelques pas de la **Place Saint-Marc et du Campus Saint-Marc. Commerces, transports et services accessibles à pied. Idéal pour un étudiant, un premier achat ou un investissement locatif. Une opportunité rare dans un secteur particulièrement recherché, offrant un excellent potentiel locatif grâce à la proximité immédiate des établissements d'enseignement supérieur. 📞 **Contactez NEXUS IMMOBILIER** dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.    

Rouen Rive Droite – Lumineux T3 de 70 m² avec balcon plein sud & vue dégagée 📍 Nexus Immobilier vous présente en exclusivité ce bel appartement 3 pièces idéalement situé sur la Rive Droite de Rouen, dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate avec Mont-Saint-Aignan, les Docks 76, les grands axes (pont Flaubert, A150) ainsi que les transports (TEOR et ligne 15 à quelques pas). 🛋️ Spacieux et lumineux, cet appartement d’environ 70 m², niché au 2ᵉ étage d’une résidence calme, entretenue et sécurisée, offre un agencement très fonctionnel : Une entrée avec rangements intégrés Une cuisine indépendante, entièrement rénovée en 2024, au style contemporain Un séjour chaleureux baigné de lumière, ouvert sur un balcon exposé plein sud avec vue dégagée sur la ville Deux chambres de belle taille, dont une avec espace dressing Une salle d’eau avec coin buanderie séparé WC séparés 🚗 Une grande cave ainsi qu’un garage fermé complètent parfaitement ce bien. 🔧 Chauffage individuel au gaz de ville 🏠 Copropriété de 36 lots principaux, bien entretenue – Aucune procédure en cours 💰 Charges annuelles : 1 624 € (eau froide, entretien des communs, espaces verts, fonds de travaux) 📌 DPE du 22/05/2025 – Classe énergie E Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 590 € et 2 200 € par an 📞 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez David MESLET au 06 13 66 72 62 ou rendez-vous dans notre agence Nexus Immobilier – 7 rue Berthe Morisot, Rouen. ➡️ Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : www. georisques. gouv. fr

 Studio Entièrement Meublé de 21,90 m² – Confort & Élégance Urbaine Découvrez ce charmant studio entièrement meublé de 21,90 m², libre immédiatement, idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un pied-à-terre confortable en ville. Situé au 2ème étage, ce bien lumineux et parfaitement optimisé offre un cadre de vie moderne et chaleureux. Chaque espace a été pensé pour allier esthétique, fonctionnalité et confort au quotidien. Le studio comprend : • Une pièce de vie lumineuse avec mobilier fonctionnel • Une cuisine aménagée et entièrement équipée • Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne • Des rangements optimisés et des équipements pratiques • Chauffage individuel et excellente isolation phonique et thermique Vous apprécierez également sa vue dégagée ainsi que son emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, transports, espaces verts et lieux culturels. Les + du bien : • Studio entièrement meublé • Libre de suite • Prestations de qualité • Quartier dynamique et bien desservi • Idéal résidence principale ou pied-à-terre Contactez Nexus Immobilier dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce cocon urbain alliant confort et modernité.

Studio Premium Ambiance Chalet – Un Véritable Refuge de Montagne en Plein Cœur de la Ville Laissez-vous séduire par ce magnifique studio entièrement meublé de 24 m², un véritable cocon inspiré des chalets alpins où le bois, les lumières chaleureuses et les matériaux authentiques créent une atmosphère unique et apaisante. Dès l’entrée, vous aurez l’impression de vous évader à la montagne. Habillé de bois noble et sublimé par une décoration soignée, ce studio offre un cadre chaleureux et raffiné, pensé pour le confort et le bien-être. La pièce de vie, élégante et parfaitement optimisée, propose un espace nuit cosy avec cheminée décorative, éclairages d’ambiance et finitions haut de gamme. Le sauna privatif apporte une touche de luxe rare et transforme ce bien en véritable espace détente. La cuisine aménagée et équipée allie modernité et praticité avec des équipements de qualité et des rangements astucieux pour un quotidien confortable. La salle d’eau moderne, aux finitions soignées, complète harmonieusement ce bien au charme exceptionnel.  Les points forts : • Ambiance chalet de montagne unique • Studio entièrement meublé et équipé • Sauna privatif • Décoration chaleureuse et prestations haut de gamme • Matériaux nobles et finitions soignées • Optimisation parfaite des espaces • Idéal pied-à-terre, location courte durée ou investissement • Bien rare et atypique Situé dans un environnement pratique et recherché, ce studio offre un parfait équilibre entre confort, évasion et vie urbaine.  Contactez dès maintenant Nexus Immobilier pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception. Nexus Immobilier – Votre partenaire pour des lieux de vie uniques.

       Appartement T3 Lumineux et Spacieux - Rouen Hyper Centre !       Référence : NEX-897456 | Surface : 57. 10 m² | Prix : À discuter      🌟 Un écrin de vie à s’approprier, entre lumière et espace           Imaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin dans un appartement où la lumière caresse les murs, invitant la douceur du jour à danser avec vous. Ce T3, niché au premier étage d’un immeuble de standing, est une cavité chaleureuse de 57. 10 m², où chaque pièce respire l’espace et l’opportunité. Libre de suite, il vous attend pour y écrire votre prochaine histoire, celle d’un quotidien où chaque détail est une promesse de bien-être.                        Dès l’entrée, vous serez saisi par la hauteur sous plafond généreuse, un atout rare qui donne à cet appartement une allure majestueuse. Les ouvertures en bois, alliant charme et isolation, encadrent des fenêtres à double vitrage qui préservent la tranquillité tout en offrant une vue dégagée sur un paysage apaisant. L’exposition sud-ouest, véritable cadeau du soleil, baigne les lieux d’une lumière naturelle généreuse, idéale pour cultiver une ambiance sereine ou stimuler votre créativité.         🏡 Un intérieur à façonner, une âme à révéler           Ce T3, actuellement en état à rafraîchir, est une toile blanche prête à accueillir vos rêves et vos projets. Avec ses deux chambres spacieuses, dont une principale idéale pour un cocon douillet, et son coin cuisine partiellement équipé, il offre un cadre parfait pour imaginer une cuisine ouverte ou un espace repas convivial. La salle de bains, fonctionnelle, et les WC indépendants, discrets mais pratiques, complètent cet agencement pensé pour le confort au quotidien.                        Imaginez les soirées d’hiver où le chauffage individuel diffuse une chaleur enveloppante, ou les matinées d’été où la brise légère traverse les pièces grâce à une ventilation naturelle. La cave, accessible et sécurisée, est l’endroit idéal pour ranger vos souvenirs ou vos équipements saisonniers, libérant ainsi un espace précieux dans votre appartement.                                  🌿 Des atouts qui font la différence           Ce bien n’est pas qu’un simple logement : c’est une opportunité à saisir. L’ascenseur, discret mais indispensable, facilite les allées et venues, tandis que les parties communes, en bon état, reflètent le soin apporté à l’immeuble. Avec ses 4 étages, cet appartement bénéficie d’une position stratégique qui allie calme et proximité avec l’effervescence urbaine.                        Que vous soyez un investisseur avisé à la recherche d’un placement rentable ou un particulier en quête d’un cadre de vie authentique et lumineux, ce T3 saura vous séduire. Son potentiel est immense : un rafraîchissement soigné, une touche de modernité, et voici un écrin où il fait bon vivre, où chaque jour est une nouvelle page à écrire.                                  📍 Un lieu de vie idéalement situé           Proche de tous les services essentiels, cet appartement vous place au cœur d’un quartier dynamique où commodités, transports et loisirs se mêlent harmonieusement. Que vous ayez besoin de faire vos courses, de vous rendre au travail ou de profiter des espaces verts, tout est à portée de main. Les écoles, les parcs et les lieux culturels ne sont jamais bien loin, faisant de cet emplacement un choix judicieux pour les familles comme pour les actifs.                                  🌞 Lumière naturelle abondante           🏙️ Vue dégagée et exposition Est-Ouest - Traversant           🛏️ Deux chambres spacieuses           🍳 Coin cuisine partiellement équipé           🚪 Ascenseur pour un accès facile           🧊 Cave saine pour un rangement supplémentaire           🌡️ Chauffage individuel pour un confort optimal           🚿 WC indépendants pour plus d’intimité                      📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite !                           ✨ Pourquoi choisir cet appartement ?                          Un cadre de vie lumineux et spacieux : grâce à une exposition sud-ouest et des ouvertures généreuses.                Un potentiel à exploiter : idéal pour une rénovation personnalisée ou un investissement locatif.                Un emplacement stratégique : proche de toutes les commodités et des transports.                Un confort au quotidien : chauffage individuel, ascenseur, cave et parties communes en bon état.                                             💡 Une histoire à écrire           Ce T3 n’est pas qu’un appartement : c’est le début d’une aventure. Imaginez les dîners entre amis dans un salon baigné de soleil, les soirées cocooning dans une chambre aménagée avec soin, ou encore les matins paisibles où la lumière filtre à travers les rideaux. Cet espace est une page blanche, prête à être remplie de vos souvenirs, de vos projets et de votre personnalité.                        Ne laissez pas passer cette opportunité de vous offrir un lieu où il fait bon vivre, où chaque détail est une invitation à savourer l’instant présent. Ce T3 est une perle rare, un écrin de vie qui n’attend que vous pour révéler tout son éclat.           

À vendre – T3 de 63 m² idéalement situé Découvrez cet appartement T3  63 m² offrant un cadre de vie pratique et agréable. Il comprend un séjour de 17 m² ouvrant sur un balcon, deux chambres de 13 m² et 11 m², une cuisine indépendante de 5 m², une salle de bains de  5 m², des WC séparés ainsi qu'une loggia de 3 m². Une cave de 5 m² vient compléter le bien. Son principal atout : un emplacement recherché avec toutes les commodités à proximité immédiate. La station de métro Joffre-Mutualité et l'arrêt de bus T5 se trouvent au pied de l'immeuble, facilitant tous vos déplacements. À visiter rapidement.

Le parfait équilibre entre calme et praticité ! Laissez vous séduire par ce bel appartement lumineux! Composé d'un beau séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une cuisine aménagée et équipée, il est niché au 3 ème étage avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée.  Il conjugue confort, tranquillité et proximité immédiate des commerces, écoles et du centre-ville de Rouen accessible en seulement 5 minutes. Contactez votre agent Nexus Immobilier Véronique GARMIGNY au 0760432313.

Appartement 3 pièces – Quartier Saint Vivien / Saint Niçaise À seulement 10 minutes à pieds  de la place Saint-Marc et 7 minutes du CHU de Rouen, venez découvrir cet appartement 3 pièces de 66,50 M2  situé au 2ᵉ étage avec un ascenseur neuf, au sein d’une résidence sécurisée. Ce bien se compose de : Une entrée avec placardUne cuisine aménagée et équipéeUn séjour lumineux Un espace nuit comprenant, 2 chambres avec placard,  salle de bain, WC indépendants Les atouts : CavePlace de parkingAscenseur neufRésidence calme et sécuriséeIdéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, Chu de Rouen et FAC de Médecine Informations complémentaires : Chauffage électriqueRafraîchissement à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisationUne projection est réalisée sur les chambres et la pièce de vie.

FONDS DE COMMERCE – ÉPICERIE ORIENTALE & BOUCHERIE HALAL – ROUEN (76100) Prix : 109 000 €   Surface boutique : 63 m² + logement 53 m² Situé au cœur d’un quartier vivant, multiculturel et très fréquenté, ce fonds de commerce bénéficie d’une visibilité exceptionnelle grâce à son emplacement en angle et ses 14 mètres de vitrine.   Exploité depuis de nombreuses années, il jouit d’une clientèle fidèle composée de riverains, étudiants, salariés et services publics à proximité. 🛒 Activités exploitées - Épicerie orientale   - Boucherie halal   - Produits alimentaires spécialisés   - Clientèle régulière + fort passage Ce commerce a historiquement démontré une bonne capacité de rentabilité, avec un potentiel de redynamisation important (horaires, offre, communication, livraison…). 🏬 Le local commercial - Environ 63 m² de surface boutique   - Deux salles de vente   - Réserve indépendante   - Très belle visibilité grâce à un linéaire vitrine exceptionnel   - Quartier parfaitement adapté à l’activité   - Loyer : 1 571,31 € TTC/mois charges comprises 🏡 Un logement inclus dans le bail Un atout rare sur le marché :   Appartement d’environ 53 m² habitables (87 m² surface corrigée) comprenant :   - entrée   - cuisine   - séjour   - 2 chambres   - salle de bains   - WC   Idéal pour un repreneur souhaitant réduire ses charges personnelles ou loger un salarié. ⭐ Les atouts majeurs - Emplacement stratégique en angle de place   - Très grand linéaire vitrine   - Clientèle existante et fidèle   - Logement inclus dans le bail   - Activité exploitable immédiatement   - Potentiel de développement réel 🎯 Idéal pour - Un professionnel souhaitant reprendre une activité solide   - Un commerçant cherchant à développer une clientèle de proximité   - Un repreneur souhaitant optimiser la rentabilité par une relance commerciale

Dans une résidence sécurisée avec gardien, venez découvrir ce bel appartement de type 3 offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Il se compose d’une entrée desservant une cuisine aménagée, un grand salon-séjour de 25m2 lumineux avec balcon, deux chambres, un dressing, une salle de douche ainsi que des WC indépendants. Une place de parking privative complète ce bien. Les charges comprennent le chauffage, l’eau, l’entretien des parties communes ainsi que les services du gardien. À visiter sans tarder !

Appartement T2 Lumineux et Spacieux - Idéalement placé - quartier beauvoisineVous recherchez un appartement au cœur de Rouen rive droite ? Vous recherchez un bien dans un objectif d'investissement ? Nexus immobilier vous propose aujourd'hui ce superbe T2, idéalement placé, à proximité du centre-ville. Nous vous emmenons découvrir ce magnifique appartement aux multiples possibilités d'aménagement. En ouvrant la porte de votre futur chez-vous, vous aurez directement accès au couloir desservant la chambre, le séjour ainsi que la salle de bain. Commençons par la chambre, qui avec sa superficie de 11 m² concernant le parquet de la chambre, il est prévu qu’il soit refait (ponçage et vernissage).  donnant sur l'arrière-cour de l'immeuble, vous pourrez également y trouver un grand placard de rangement. En pénétrant dans le couloir, vous pourrez avoir accès sur votre droite à l'espace douche et WC d'une superficie d'environ 3,5 m². En continuant votre visite, vous pourrez y découvrir un superbe séjour à la superficie généreuse de 27 m², composé d'un grand placard intégré avec une grande capacité de stockage.  Les trois fenêtres du séjour vous permettront de profiter au maximum de la luminosité durant la journée. Le parquet massif présent dans l'ensemble de l'appartement rajoute un vrai charme à celui-ci. Situé dans un quartier dynamique, rue Beauvoisine, cet appartement est à proximité de toutes les commodités. Grâce à son emplacement privilégié, à seulement cinq minutes à pied du centre-ville, vous pourrez profiter de la qualité de vie des quartiers historique de la rive droite. Les transports en commun sont également bien desservis avec plusieurs bus à 5 minutes à pied. Côté technique : Un rafraichissement de l'appartement ainsi qu'un projet cuisine sera nécessaire afin d'en profiter pleinementVous souhaitez visiter, obtenir davantage d'information ?Je reste à votre disposition.

Maison Bourgeoise de Standing - Un Joyau du Patrimoine ImmobilierImaginez une demeure où le charme d'antan rencontre le confort moderne. Cette magnifique maison bourgeoise de 210 m² habitables, construite en 1920, est un véritable havre de paix. Avec ses 6 chambres spacieuses, son séjour de 31 m² baigné de lumière, et ses 4 niveaux pleins de caractère, cette propriété est un rêve devenu réalité. En excellent état, cette maison offre une cuisine indépendante aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie. La qualité de matériaux des ouvertures et les portes à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale, tandis que la toiture en ardoise ajoute une touche d'authenticité. Profitez d'un jardin pour les soirées d'été, et d'une terrasse de 31 m² pour des moments de détente inoubliables. Un balcon de 15 m² offre une vue dégagée sur la capitale normande. La cave de 70 m² est parfaite pour le rangement ou les projets créatifs. Avec un chauffage gaz individuel et un assainissement conforme, cette maison allie praticité et élégance. Les 2 toilettes dont un indépendant, la salle de bains accompagnée d'une salle d'eau garantissent un confort optimal pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison bourgeoise de standing, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle. Commodités : Un quartier privilégié et recherché, à quelques minutes à pied du centre ville, des écoles, et de la gare , elle propose aussi un cadre propice aux balades dans un quartier calme et discret.  Véronique GARMIGNY 07 60 43 23 13.  Conseillère Immobilier Indépendant enregistrée au RSAC de ROUEN sous le numéro 941 832 040 (sans détention de fonds).

À VENDRE – Appartement 3 pièces – 77 m² – Rive Gauche, rue Pavée Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée construite dans les années 90, cet appartement de 77 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, sans travaux à prévoir. Il se compose d’une belle entrée avec placard, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’un salon-séjour lumineux de 25 m², idéal pour profiter d’un bel espace de vie confortable. Un dégagement avec placard mène au coin nuit, qui dessert deux chambres dont une avec placard intégré, une salle de bain et des toilettes séparés. Pas de balcon en revanche la copropriété dispose d'un extérieur au milieu de celle ci à disposition des habitants de l'immeuble. Les plus : CavePlace de parking en sous-sol sécuriséAscenseurRésidence bien entretenueAucun travaux à prévoirRangements À visiter sans tarder !

Appartement neuf de 79 m² avec balcon Découvrez cet appartement neuf, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Il se compose : d’un salon / séjour spacieux de 28 m², ouvrant sur un balcon de 5 m²,d’une suite parentale avec chambre de 14 m² et salle d’eau privative,de deux chambres supplémentaires de 9 à 11 m²,d’une salle de bain indépendante. Un logement idéal pour une famille, alliant confort, modernité et qualité de construction.

À VENDRE – Spacieux appartement de 128 m² avec terrasses, jardin et parking Rare sur le secteur, découvrez cet appartement aux volumes exceptionnels, offrant un cadre de vie privilégié entre intérieur généreux et espaces extérieurs remarquables. Il se compose : d’un salon / séjour lumineux de 47,12 m²,d’une cuisine indépendante de 10,50 m²,de quatre chambres confortables allant de 9,2 m² à 14,70 m²,d’une salle de bain et d’une salle d’eau. Côté extérieur, vous profiterez : de deux grandes terrasses, de 24 m² et 33 m², situées de chaque côté de l’appartement,d’un jardin arboré privatif d’environ 100 m², idéal pour les moments de détente. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Un bien rare, parfait pour une grande famille, une résidence principale de standing.

Situé en rez-de-chaussée, à deux pas de la place du Vieux-Marché, cet appartement T2 de 79,11 m² bénéficie d’une double destination : habitation et commerciale, offrant ainsi une grande souplesse d’exploitation et un fort potentiel de valorisation. Sa surface généreuse et son séjour de 37 m² constituent un véritable levier pour différents projets : location d’habitation classique ou meublée,activité professionnelle ou commerciale (sous réserve du règlement de copropriété),ou projet mixte, selon la stratégie d’investissement retenue. La cuisine aménagée, fonctionnelle, pourra être modernisée afin d’optimiser l’attractivité et la rentabilité. La chambre, au calme, offre un espace nuit confortable. La salle d’eau et les WC indépendants répondent aux standards attendus, aussi bien en usage résidentiel que professionnel. Le rez-de-chaussée et la destination commerciale constituent un atout majeur : accessibilité immédiate, visibilité potentielle et forte demande locative dans ce secteur très recherché. Les parties communes, à rafraîchir, laissent entrevoir une revalorisation globale de l’immeuble. 📍 Emplacement premium, au cœur d’un quartier dynamique, commerçant et touristique, garantissant une demande soutenue et pérenne. ➡️ Une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d’un emplacement stratégique, d’une grande flexibilité d’usage et de création de valeur.